25 июля 2017      931      0

Как составить доверенность на продажу квартиры



Для того, чтобы перенести обязанность по продаже квартиры на другое физическое лицо, нужно оформить доверенность, возможно с правом получения денег за проданное жилье. Образец доверенности, актуальный на 2017 году можно скачать ниже.

В первую очередь, перед тем, как все оформлять, стоит разобраться, что вообще собой представляет эта доверенность. Человек, который перекладывает все обязанности на иного человека, дает ему право совершать некие правовые действия, которые будут указаны в самом документе. В доверенности будет указано то, что собственник может осуществить сделку и подписать договор купли-продажи о ее продаже, а также при необходимости получить деньги.

Доверенность на квартиры с правом получения денег образец 2017 — скачать.

Но когда вы сами являетесь покупателем, не стоит забывать и о рисках, которые могут сопровождать абсолютно любую сделку. Вы можете стать участником аферы, а если быть точнее – жертвой. Люди, которые захотят вас обмануть, могут напутать со сроками действия доверенности. Благодаря таким махинациям документ перестанет быть действительным, и вам придется вернуть квартиру, но не надейтесь на возврат ваших денег, ведь очень велика вероятность того, что мошенники покинут страну и исчезнут для вас навеки.

Как оформить доверенность на продажу квартиры с правом получения денег

Для того, чтобы точно быть уверенным в том, что доверенность на продажу жилой площади является подлинным, нужно проверить несколько деталей, которые должны соответствовать неким нормам в законодательстве РФ. Есть определенная форма бланка, о которой вы должны заранее узнать у нотариуса. В документе также должны быть указаны даты составления и заключения сделки, место ее оформления. Самое главное это наличие подписи самого доверителя. Стоит перед заключением сделки проверить действительность самой бумаги.

Есть определенные виды доверенности, которые различают в сфере продажи недвижимости, например, квартиры:

  1. Разовая доверенность. По ней доверитель имеет право осуществить с квартирой лишь одно действие, например, это может быть подписание договора о ее продаже.
  2. Также выделяют специальную доверенность. Она уже дает право третьим лицам осуществлять одинаковые действия. Это может быть подача различных бумаг в государственный орган.
  3. И последняя доверенность – общая. Она может давать право на осуществление любых действий с квартирой, но будут рассматриваться некие запреты.

Если же вы полностью уверены в человеке, которому даете полномочия на квартиру, можете дать ему право на подписание документа о заключении сделки — договора купли-продажи и прочих. И уже тогда этот человек полностью получает все права и обязанности на счет квартиры. Если же вы хотите ввести некие ограничения, нужно вписывать их в доверенность отдельно.

Если у вас нет образования юриста, лучше всего обратиться ха помощью к специалистам, которые помогут грамотно составить бланк доверенности. Ведь он должен соответствовать всем нормам законодательства страны. Далее нужно будет заверить его в нотариусе. Только вот при этом у вас должны быть определенные документы, которые будут подтверждать довольно важные факты.

А вот и весь перечень тех документов, которые вы обязаны иметь при себе, когда происходит составление доверенности на куплю-продажу квартиры:

  • Паспорт лица, который доверяет квартиру.
  • Паспорт лица, который получит права продавать квартиру, подписывать документы, получать деньги, проводить регистрационные действия.
  • Документы, которые подтверждают владельца квартиры.

Для того, чтобы доверенность имела юридическую силу, ее нужно заверить в нотариуса. Для того, чтобы регистрация прошла успешно, нужно присутствие обоих лиц – как доверителя, так и того, кто получает полномочия.

Реквизиты бланка доверенности:

  • Фамилия, имя и отчество доверителя и доверенного лица;
  • Далее даты рождения.
  • Одним из важных деталей является место проживания.
  • Другие сведения из паспорта, как доверителя, так и человека, который получит право на продажу квартиру.
  • Срок действия документа.
  • Полномочия — что доверенное лицо может делать с квартирой — подписывать договор купли-продажи, получать деньги за квартиру от покупателя, подавать документы в регистрирующий орган и т.д.
  • Подпись доверителя.

Если вас интересует точный образец документа, лучше спросить у нотариуса, или скачать вверху данной статьи бесплатно.

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежие записи
Популярные записи
Рубрики

© 2019 Все бланки на одном сайте · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru